Как продать квартиру: пошаговый план действий

Вам предстоит продать квартиру? Разумеется, задача это трудная и ответственная. В этой статье вы ознакомитесь с основными принципами заключения такой сделки.

Ведь не зря говорят, что знание — сила. Грамотный подход обеспечит благополучное завершение сделки. Вы не станете совершать поступков, о которых придется жалеть. Процедура оформления документов займет мало времени и обойдется недорого.
Пройдемся по элементарной схеме, которая поможет продать квартиру. В первую очередь нужно подготовить пакет необходимых документов.

Пошаговый план действий для продажи недвижимости

Можно оценить свое имущество «на глазок». Для этого достаточно узнать цены, которые просят за похожее жилье другие продавцы. Просто обзвоните актуальные объявления данной тематики. Для этой цели подойдут любые объявления о продаже квартир аналогичной площади и локации. К примеру вам нужно продать двухкомнатную квартиру в Саранске, подобные объявления вы найдёте на сайте: https://saransk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ Второй вариант — попытайтесь продать квартиру по стоимости, определенной профессиональным оценщиком агентства недвижимости. При этом цена определяется с точностью до 1 000 $, поскольку окончательное решение остается за вами.

1. Можно дать объявления в местных изданиях, интернете, расклеить на столбах.
   Но этот способ требует временных затрат.
2. Если вам некогда клеить объявления, обратитесь в агентство недвижимости. Оно возьмется за поиски подходящего клиента с максимальным рвением.
3. Если же хотите взять продажу квартиры «под свой контроль», то можете сами разместить объявление на сайте недвижимости. Обязательно сделайте выигрышные фотографии своей квартиры. Они придадут ей большую привлекательность в глазах покупателей. Многие люди — визуалы, они принимают решение на основании увиденного. Это подтверждает статистика: массовый отклик получают объявления, снабженные качественными фотографиями. Перед съемкой сделайте в квартире уборку. Не должно быть разбросанных вещей, грязи на полу, рваных обоев и т. п. Бардак портит впечатление, он не поможет продать квартиру.

Не нужно врать покупателям о достоинствах квартиры. Они не глупы и быстро поймут, что вы лукавите.

Просто расскажите правду. Если квартира находится в плохом состоянии, лучше предупредить об этом по телефону, чтобы люди не приезжали смотреть жилье, которое им точно не подойдет. Вы сэкономите свое время. В тоже время не стоит говорить только плохое, смело подчеркивайте достоинства квартиры.

Если потенциальный покупатель согласился на ваши условия, стоит попросить у него задаток — это гарантия серьезных намерений. Если покупатель по каким-то причинам откажется от покупки, у вас останется задаток. Важный нюанс: передача задатка должна быть документально зафиксирована, как и прочие условия договоренности.

Следующий этап — разработка договора для продажи недвижимости

Очень важно правильное проведение взаиморасчетов. Оно обеспечивает честность сделки, конфиденциальность, безопасность. Продавец получает деньги, а покупатель недвижимость. Если вы впервые пытаетесь продать квартиру, лучше в качестве буфера использовать специалиста.

Государственная регистрация сделки — заключительный этап сложного процесса.
Если документы в порядке, после взаиморасчетов договор отдают на госрегистрацию. Нотариусу подают договор и пакет документов на квартиру.