Первые два квартала текущего года наглядно показали, что рынок недвижимости в Кемеровской области по-прежнему активно развивается и показывает рост спроса и увеличение стоимости квадратного метра. Эксперты отдельно отмечают тот факт, что активность рынка наблюдается как на первичном, так и на вторичном рынке. Спрос на квартиры в Юрге, расположенные в домах новой постройки, отнюдь не меньше чем на жилье, экспонируемое на вторичном рынке. При этом если в прежние года спрос на «вторичку» превалировал и количество желающих купить квартиры, на вторичном рынке, превышало количество покупателей на новостройки, то сейчас явно прослеживается тенденция к уравниванию показателей, что говорит об интересе к новому жилью. Значительно увеличились продажи двухкомнатных квартир в Юрге, к примеру, на сайте https://urga.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ можно найти предложения как нового жилья от застройщиков, так и варианты «вторички» от собственников.
Согласно аналитическим данным, самый высокий градус накала рынок недвижимости продемонстрировал в первой половине 2022 года. Весна является традиционным временем для активизации спроса на загородную недвижимость, когда резко возрастает количество желающих купить дом, коттедж, дачу или земельный участок. И в то же время городская недвижимость, также заметно более востребованная именно весенние месяцы, что наглядно можно заметить на графиках, где сравнивается показатель спроса по месяцам. Самой большой популярностью пользуется жилье малой площади и здесь однокомнатные и двухкомнатные квартиры в Юрге, от частных лиц и агентств недвижимости, имеют самое низкое время экспозиции на рынке. Иногда время продажи такого объекта сокращается до нескольких суток. Как правило, покупатели оставляют заявки в Агентство Недвижимости заранее, и как только на рынке появляются недорогие и малогабаритные квартиры в Юрге, риэлторы тут же организуют показ.
Если же вы сами решили заняться продажей своей недвижимости, то для начала нужно:
Цены на квартиры с начала года также показывают уверенную динамику роста. Эксперты обуславливают рост цен на вторичном и первичном рынке увеличением спроса и улучшением условий банковского кредитования. Согласно изменениям в законе о материнском капитале, молодые семьи получили возможность оплачивать часть ипотеки за счет средств фонда, что дает возможность многим людям решить свой жилищный вопрос и погашать кредит без особого ущерба для домашнего бюджета. В сентябре объявили об увеличении материнского капитала: на первого ребенка до 589,6 тыс. рублей, а на второго ребёнка до 779 тыс. руб... Что в значительной степени отразилось на росте цен и продаж двухкомнатных квартир.
Риэлторы утверждают, что несмотря на сложную обстановку в мире, следующий год не будет исключением для тенденции российского рынка, и заранее готовятся к его росту.
