Съемное жилье — насущная необходимость, если вы не имеете собственной квартиры или дома. Если вы вынуждены переехать в другую страну или в длительной командировке, вам также потребуется вступить в ряды арендаторов.
В последнее время увеличилось число россиян переезжающих в Армению, Таджикистан, Узбекистан и Киргизию. Если у вас нет знакомых, готовых предоставить комфортные условия для проживания, вам придется идти на риск и снимать квартиру у посторонних людей.
По сути, существует два пути подбора жилья — самостоятельно или с помощью агентств недвижимости.
- Первый способ довольно затратный по времени, но сэкономит ваши финансовые затраты на недвижимость. К примеру вы решили переехать в Киргизию. Вам придется изучить специализированные сайты о сдаче квартир, чтобы арендовать квартиру в Бишкеке на длительный срок. Досадно, что не все объявления — частные, очень многие (особенно с низкими ценами) принадлежат агентствам.
- Второй способ — работа через агента недвижимости. Более экономный вариант — работа по предоплате, когда вы оплачиваете услуги, а потом вам дают телефоны хозяев. Здесь нужно понимать, что агенты, к сожалению, могут давать неактуальные или непроверенные данные.
Работа «по факту» предполагает оплату услуг агентства, только когда вы выберете конкретный вариант квартиры. Агент должен присутствовать при осмотре жилья, и он более заинтересован как можно быстрее найти подходящий вам вариант.
Внимание, хозяева!
Предположим, вы нашли подходящую квартиру. Не спешите тут же нанимать грузчиков и договариваться о переезде.
- Удостоверьтесь, что хозяин действительно является собственником жилья. Для этого попросите паспорт владельца и документ, удостоверяющий право собственности.
- Заключите договор найма жилого помещения. Конечно, вас могут заселить и без договора. Но вы рискуете, что хозяева (или их дети, прописанные в квартире) придут со своими ключами и потребуют освободить помещение. И в таком случае вы никому ничего не докажете.
- В договоре должны быть прописаны все нюансы: цена, условия оплаты коммунальных услуг, необходимость мелкого ремонта, срок аренды, условия освобождения квартиры (предупреждение за 2-3 месяца).
- Внимательно читайте документ, который подписываете. Возможно, некоторые требования будут для вас трудными для выполнения (не приводить посторонних, не курить), а это — основание к выселению в любой момент.
Помните о том, что хозяева тоже рискуют, сдавая квартиру чужим людям, и боятся не меньше вашего. Поэтому просто пообщайтесь подольше, выясните все нюансы, спокойно отстаивайте свои интересы, но и учитывайте требования арендодателя.
Пусть все сложится удачно!
