Основной миф при продаже квартиры заключается в том, что продавец считает данный процесс не сложным и быстрым. Вроде бы, достаточно выложить объявление о продаже и покупатели рекой потекут. В реальности все в разы сложнее. Как известно, спрос порождает предложения. Но что делать, если предложений много, а спроса практически нет? Именно такая ситуация сейчас творится на рынке недвижимости.
Продать квартиру быстро, не прибегая к посторонней помощи, можно лишь в двух случаях. Первый из них предполагает случайное везение, бывает и такое в жизни. Второй же основан на значительном занижении цены на жилье. Если оба варианта не показались убедительными, то следует обратиться за помощью.
Выбирая агентство по продаже недвижимости, стоит учитывать, что максимально эффективно продажей квартир занимаются узкоспециализированные компании. Только в этом случае можно рассчитывать, что представитель компании, риелтор, возьмёт все заботы на себя:
Как ускорить продажу жилья?
Для достижения успешного результата в максимально короткие сроки, продавцу тоже стоит приложить некоторые усилия и собрать необходимую информацию:
Необходимо правильно оценить квартиру. Для этого следует тщательно изучить рынок, ознакомившись с предложениями продажи аналогичных квартир. Чтобы картина происходящего была полной, можно обратиться по объявлению и под видом покупателя посетить несколько квартир. Это позволит не только грамотно установить стоимость жилья, но и увидеть недостатки и преимущества конкурентов.
Следует тщательно заняться предпродажной подготовкой квартиры. Подготовить помещение, чтобы клиенты, желающие приобрести жилье, увидели уютную и теплую атмосферу. Вынести лишнюю мебель, провести генеральную уборку. Также в предпродажный этап стоит включить недорогой косметический ремонт.
Наконец, не нужно пассивно сидеть и ждать своего покупателя. Часто люди размещают объявления с пометкой «куплю». Необходимо найти такие объявления и обзвонить потенциальных покупателей. Также не нужно пренебрегать знакомыми, рассказ о продаже квартиры может поспособствовать ее скорейшей продаже.